MODIIN · HOME ADDITIONS

רוצים להרחיב את הבית במודיעין ולא יודעים מה מותר? תתחילו מבדיקת היתכנות

לפני שמשקיעים בתכנון, כדאי לדעת מה התב״ע מאפשרת בדירה שלכם, איפה וכמה אפשר להוסיף, ומה צפוי בדרך להיתר.

נשמע מוכר?

המשפחה גדלה, אבל לא רוצים לעזוב את הסביבה המוכרת, את מסגרות החינוך של הילדים ואת החברים.
אמרו לכם שאפשר להוסיף חדר, אבל אף אחד לא בדק מה באמת מותר בנכס שלכם.
אין ודאות לגבי תהליך הרישוי: כמה זמן ייקח, ומה הוועדה תאשר.
השאלה הראשונה שעולה: כמה כל זה יעלה?

נשארים בשכונה

אותם שכנים, הבית שבו הילדים גדלו

בלי מכירה וחיפוש דירה

בלי להציג את הבית, בלי סיורים ומשא ומתן

בלי אירועי מס

אין קנייה של בית חדש, אין מס רכישה

מרחב ואיכות חיים

חדר מרווח + חדר רחצה + מרפסת

המשפחה לא עוברת טלטלה

לא מחליפים בית ספר, חברים וחדר, ונשארים בקהילה

בלי תיווך ועו״ד

בלי עמלות על קנייה ועל מכירה

פטור מהיטל השבחה

הרחבת הדירה עד 140 מ״ר פטורה מהיטל השבחה

בשכונות תכנית ההרחבות הדירה הממוצעת היא כ־105 מ״ר, כך שבכ־70% מהדירות הרחבה של 30–35 מ״ר נשארת בפטור.

✓ דף זכויות מלא לנכס: מה ניתן להרחיב, ומה לא ניתן

✓ איתור היתר הבנייה המקורי של הבית

✓ איתור נספח אדריכלי, אם קיים

✓ איתור התב״עות החלות על הנכס

✓ מחקר מקיף של אפשרויות ההרחבה

✓ פגישת ייעוץ איתי להבנת האפשרויות שעומדות לכם

1,970 ₪

עלות הבדיקה מתקזזת אם תבחרו להמשיך איתי להמשך תהליך להגשת נספח אדריכלי ובקשה להיתר הבנייה.

זה מה שתקבלו: זכויות בנייה, היתרים קיימים ותכניות הרחבה אפשריות. בסוף הדוח תדעו בדיוק מה אפשר להרחיב, כמה מ״ר ומה הסיכוי לאישור.

אדריכל רשום ורשוי · 20+ שנות ניסיון · נסיון רב בתכנית ההרחבות של מודיעין · תושב מודיעין

טופס